ノンリコースローンについての解説

ノンリコースローンについての解説

お役立ち情報

ノンリコースローンとは、ローンの返済ができなくなったときに、担保になっている資産以外に債権の取り立てが及ばない非遡及型融資のことを指します。つまりＡさんが不動産担保ａを差し入れてお金を借りたケースを想定すると、Ａさんが借りたお金を返せなくなった場合、貸主は不動産担保ａからしか回収できません。Ａさんがもう１つ不動産ｂを持っていたとしても、ｂに強制執行をして回収する事は出来ません。

ノンリコースローンと投資

ノンリコースローンは日本においては不動産投資の分野で普及しています。アパートの経営が代表例です。具体的にはアパートの購入資金を貸し、その資金で購入したアパートとそのアパートから得られる家賃等の収入を担保に取ります。経営者は経営に失敗してもアパートと家賃等を持っていかれるだけで、その他の自分の資産を失うことはないので、非常に注目されています。